το νέο νομοσχέδιο που ψηφίστηκε στις 6 Σεπτεμβρίου και που πλέον είναι νόμος του Κράτους (4013/15-9-2011). Όπως πρώτος έγραψε ο "Φιλόδημος", το νομοσχέδιο με θέμα: “Σύσταση Ενιαίας Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Συμβάσεων και Κεντρικού Ηλεκτρονικού Μητρώου Δημοσίων Συμβάσεων - Αντικατάσταση του 'Εκτου Κεφαλαίου του ν. 3588/2007 (Πτωχευτικός Κώδικας) - Προπτωχευτική Διαδικασία Εξυγίανσης και άλλες διατάξεις” προβλέπει στο άρθρο 15 τη σύσταση Επιτροπών Διακανονισμού για τις Εμπορικές Μισθώσεις, ως εξωδικαστικό όργανο επίλυσης διαφορών που αφορούν στην αναπροσαρμογή του μισθώματος των εμπορικών μισθώσεων.
Οι Επιτροπές αυτές θα λειτουργούν στην έδρα κάθε περιφερειακής ενότητας αλλά μπορούν να είναι και άνω της μίας σε κάθε ενότητα, πιθανότατα στην έδρα κάθε Καλλικρατικού Δήμου. Θα είναι τριμελείς, αποτελούμενες από έναν σύμβουλο, πάρεδρο ή Δικαστικό αντιπρόσωπο που υπηρετεί σε Γραφείο Νομικού Συμβούλου ή Δικαστικό γραφείο, έναν κοινό εκπρόσωπο των επαγγελματικών-επιστημονικών φορέων της Περιφερειακής Ενότητας και έναν εκπρόσωπο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων.
Στις Επιτροπές αυτές θα προσφεύγουν οι ενοικιαστές εμπορικών καταστημάτων, όπου θα ζητούν επίλυση της διαφοράς και αναπροσαρμογή του μισθώματος, αρκεί να έχει παρέλθει διετία από την έναρξη της μίσθωσης ή από την τελευταία δικαστική αναπροσαρμογή του μισθώματος. Θα εξετάζεται η κάθε υπόθεση ξεχωριστά, λαμβάνοντας υπόψιν γραπτές ή προφορικές αναφορές ενοικιαστή και ιδιοκτήτη και εάν 20 ημέρες μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας δεν επιτευχθεί διακανονισμός, τότε η Επιτροπή υποχρεούται να εκδώσει πόρισμα, το οποίο μάλιστα λαμβάνεται υπόψιν από τα Δικαστήρια.
Με τον τρόπο αυτό, θα επωφεληθούν αρκετοί έμποροι που πριν από χρόνια ενοικίασαν υπό άλλες συνθήκες ένα κατάστημα και σήμερα αδυνατούν να αντεπεξέλθουν λόγω της οικονομικής κρίσης και ζητούν μείωση μισθώματος, αντιμετωπίζοντας όμως την άρνηση των ιδιοκτητών.
πηγή:www.filodimos.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Για να αποφευχθούν περιπτώσεις εμφάνισης υβριστικών σχολίων ή άλλων ποινικά κολάσιμων πράξεων, όλα τα σχόλια πριν δημοσιευτούν ελέγχονται.
Παρακαλούμε μην αποστέλετε πληροφορίες άχρηστες προς τη λειτουργία του συγκεκριμένου blog.
Τα μηνύματα είναι προσωπικές απόψεις των αποστολέων και σε καμία περίπτωση δεν εκφράζουν τους δημιουργούς ή διαχειριστές της συγκεκριμένης σελίδας.