υπέστησαν ή με αποζημίωση λόγω αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή εντέλει,
με αναλόγου αξίας δημόσιες εκτάσεις αναγκάζεται πλέον το ελληνικό
Δημόσιο να «πληρώσει» εκατοντάδες επαγγελματικούς συνεταιρισμούς ανά
τη χώρα που είχαν αγοράσει δασικές εκτάσεις για να φτιάξουν οικισμούς,
αλλά μετά το Σύνταγμα του 1975 δεν τους επιτράπηκε να τα αξιοποιήσουν.
Σχεδόν σαράντα χρόνια μετά...
η επταμελής σύνθεση του Συμβουλίου της
Επικρατείας (απόφαση 1058/12), ενώπιον της οποίας παραπέμφθηκε η
υπόθεση με απόφαση του αρμόδιου τμήματος του δικαστηρίου που είχε
κάνει κατά πλειοψηφία δεκτή την προσφυγή του Οικοδομικού Συνεταιρισμού
Ιδιωτικών Υπαλλήλων και Εργατοτεχνιτών Νομού Αττικής ανοίγει το δρόμο
για την αξιοποίηση των εκτάσεων αυτών.
Η απόφαση σύμφωνα με τη δικηγόρο Ευαγγελία (Κέλλυ) Σταμούλη που τη
χειρίστηκε αφορά εκατοντάδες οικοδομικούς συνεταιρισμούς, με δασικές
εκτάσεις σε ολόκληρη τη χώρα, που αγοράστηκαν προτού τεθεί σε ισχύ το
Σύνταγμα του 1975, καθώς με το άρθρο 24, περί προστασίας του
περιβάλλοντος, και τους απαγορευόταν ρητά κάθε οργανωμένη οικιστική
δραστηριότητα σε αυτές. Οι περιουσίες χιλιάδων ιδιοκτητών εκτάσεων
«μπλοκαρίστηκαν» έκτοτε, καθώς το Δημόσιο αρνούνταν, άλλοτε ρητά
άλλοτε σιωπηρά, να εφαρμόσει τις διατάξεις του νόμου 998/1979, που
προβλέπουν ότι τέτοιου είδους εκτάσεις απαλλοτριώνονται αναγκαστικά
υπέρ του Δημοσίου ή ανταλλάσσονται με ίσης αξίας δημόσιες εκτάσεις.
Ουσιαστικά το δικαστήριο για πρωτη φορά στα νομικά χρονικα αποδέχεται
τον ισχυρισμό που διατυπωνεται στο δικόγραφο πως στους αγοραστές είχε
δημιουργθεί «εύλογη» προσδοκία απορία πως η έκταση η οποία αγόρασαν θα
ήταν αξιοποίησιμη και αποδέχεται εν μέρει την αίτηση «επειδή με τις
ενέργειές της η Διοίκηση πριν την ισχύ του νόμου 998/79 δημιούργησε
την εύλογη προσδοκία στον αιτούντα Συνεταιρισμό ότι η επίδικη έκταση
θα ήταν οικιστικά αξιοποήσιμη. Κατόπιν τούτων όφειλε η Διοίηση να
προβεί στις απαραίτητες ενέργειες για την απαλλοτρίωση ή ανταλλαγή της
δασικής εκτάσεως του αιτούντος Συνεταιρισμού κατ εφαρμογή της
διατάξεως της §3 του άρθρου 50 του νόμου 998/79 υπολογιζομένης αξίας
της εκτασης αυτής ως δασικής...". Για το λόγο αυτό μάλιστα «αναπέμπει
την υπόθεση στη Διοίκηση για να προβεί στις απαιτούμενες νόμιμες
ενέργειες σύμφωνα με το σκεπτικό παρούσας». Αλλωστε και η προηγούμενη
απόφαση του ΣτΕ είχε αποδεχτεί τον ισχυρισμό , ότι η διοίκηση με τις
ενέργειές της δημιούργησε την εύλογη προσδοκία στα μέλη του
συνεταιρισμού ότι η επίδικη έκταση 621 στρεμμάτων που είχαν αγοράσει
στο Πόρτο Γερμενό θα ήταν οικιστικά αξιοποιήσιμη. Όφειλε, επομένως, να
προβεί στις απαραίτητες ενέργειες είτε για την απαλλοτρίωση είτε για
την ανταλλαγή της.
Η υπόθεση αφορά ουσιαστικά εκατοντάδες συναιτερισμούς (τέτοιους έχουν,
π.χ., δικαστικοί, δικηγόροι, δημοσιογράφοι και εκατοντάδες άλλες
επαγγελματικές κατηγορίες) που είχαν αγοράσει «καλή τη πίστει» τα εν
λόγω οικόπεδα ως οικοδομήσιμα ή αξιοποιήσιμα και με τις αλλαγές του
Συντάγματος βρέθηκαν με μια περιουσία η οποία δεν μπορούσε να
αξιοποιηθεί. Ετσι η απόφαση του ΣτΕ τους δημιουργεί ελπίδες
αξιοποίησης ή αποζημίωσης. Αλλωστε , όπως ανέφερε η κ,.Σταμούλη, τα
μέλη του συναιτεριμού ζήτησαν το 1999 με αγωγή τους από το ελληνικό
Δημόσιο συνολική αποζημίωση για 25,2 δισ. δρχ. (περίπου 74 εκατ.
ευρώ), ενώ η σημερινή τιμή ανά στρέμμα υπολογίζεται σε 117.388 ευρώ.
Επισημαίνεται δε πώς οι ιδιοκτήτες των εκτάσεων υποβάλλονται για
διάστημα περίπου 40 ετών σε μια φορολογική αιμορραγία υπέρ του
ελληνικού Δημοσίου, ως ιδιοκτήτες ακινήτου, καθώς έχουν ήδη καταβάλει
τεράστια ποσά για φόρους μεταβίβασης και ακίνητης περιουσίας, τη
στιγμή που το Δημόσιο τους στερεί τη δυνατότητα να απολαύσουν την
κυριότητά τους.
Σύμμαχός τους στάθηκε και το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων
Δικαιωμάτων, που πριν από λίγο καιρό δικαίωσε τα μέλη του Οικοδομικού
Συνεταιρισμού Αναπήρων και Θυμάτων Πολέμου Αττικής στα οποία το
Δημόσιο δεν κατέβαλε αποζημίωση, αν και τους στέρησε το δικαίωμα να
αξιοποιήσουν την περιουσία τους. «Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με την
τελική άρνηση του κράτους να απαλλοτριώσει την περιουσία τους ή να την
ανταλλάξει με άλλη ίσης αξίας, επιδείνωσε σημαντικά τις δυσμενείς
επιπτώσεις στην κατάστασή τους και δημιούργησε ένα δυσανάλογο βάρος
γι΄ αυτούς», αναφέρεται χαρακτηριστικά στην απόφαση του
Ευρωδικαστηρίου του Στρασβούργου.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Για να αποφευχθούν περιπτώσεις εμφάνισης υβριστικών σχολίων ή άλλων ποινικά κολάσιμων πράξεων, όλα τα σχόλια πριν δημοσιευτούν ελέγχονται.
Παρακαλούμε μην αποστέλετε πληροφορίες άχρηστες προς τη λειτουργία του συγκεκριμένου blog.
Τα μηνύματα είναι προσωπικές απόψεις των αποστολέων και σε καμία περίπτωση δεν εκφράζουν τους δημιουργούς ή διαχειριστές της συγκεκριμένης σελίδας.