Θεαματική πτώση στην αγορά των ακινήτων. Πωλούνται όλα, αλλά δεν αγοράζει κανείς
Φεύγουν και οι ενοικιαστές αφήνοντας απλήρωτα ενοίκια...
Σε ελεύθερη πτώση, πάνω από 85%, συνεχίζει να βρίσκεται η αγορά ακινήτων στο Ηράκλειο, ενώ έχει αρχίσει να καταγράφεται μικρή ζήτηση αγροτεμαχίων για καλλιέργειες.
Η πρόεδρος των κτηματομεσιτών Άρτεμις Μαυράκη είπε στην “Π”: “Η αγορά ακινήτων συνεχίζει να είναι ιδιαίτερα πεσμένη και οι τιμές στα καινούργια διαμερίσματα είναι μειωμένες κατά 20%. Δεν υπάρχει καθόλου ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες και οικόπεδα εκτός σχεδίου, ωστόσο διαπιστώνουμε ότι υπάρχει μια μικρή αύξηση στην ζήτηση αγροτεμαχίων - μας ζητούν για παράδειγμα λιόφυτα - προφανώς γιατί ο κόσμος θέλει να ξαναγυρίσει στον πρωτογενή τομέα”.
Σύμφωνα με την κ. Μαυράκη το ενδιαφέρον εστιάζεται κυρίως σε αγροτεμάχια σε απόσταση 20-25 χιλιομέτρων γύρω από την πόλη του Ηρακλείου.
Η ίδια σημείωσε ότι υπάρχει μικρό ενδιαφέρον για μεταχειρισμένες κατοικίες και οικοδομίσιμα οικόπεδα αλλά σε τιμές ευκαιρίας.
“Από το κακό
στο χειρότερο”
“Η κατάσταση πάει από το κακό στο χειρότερο στην αγορά ακινήτων, δεν κινείται φύλλο”, υπογράμμισε ο πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων, δικηγόρος, Κώστας Αράπογλου, ο οποίος ανέφερε: “Στις παραθεριστικές κατοικίες και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, οι τιμές από τον Σεπτέμβριο του 2008 μέχρι σήμερα έχουν μειωθεί έως 50%. Στα καινούργια διαμερίσματα η πτώση στις τιμές φθάνει το 20% και στα οικόπεδα εντός σχεδίου οι τιμές έχουν πέσει στο -25%. Όσον αφορά στις αγοραπωλησίες συνολικά, έχουν μειωθεί κατά 85%”.
“Δεν υπάρχει ενδιαφέρον από ξένους”
Ο ίδιος είπε ότι αντίθετα, παρά τα όσα ακούγονται, δεν υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον από ξένους. “Κανείς δεν έρχεται γιατί κανείς δεν θέλει να επενδύσει σε μια χώρα με ασταθές φορολογικό σύστημα που δυσφημίζεται στο εξωτερικό”, είπε.
Ενοικιαστές φεύγουν
αφήνοντας φέσια
Ο κ. Αράπογλου ανέφερε ακόμη ότι και στο Ηράκλειο πάρα πολλοί ενοικιαστές φεύγουν, αφήνοντας απλήρωτα ενοίκια, λογαριασμούς κ.λπ. ενώ σημείωσε ότι έχουν αυξηθεί και οι εξωστικές αγωγές.
Η αγορά των ακινήτων συνεχίζει να είναι παγωμένη γιατί ο κόσμος δεν αποφασίζει να κάνει τίποτα σε επίπεδο επενδύσεων, λόγω της γενικότερης κατάστασης που υπάρχει”, μας είπε και ο κτηματομεσίτης Γιάννης Χριστοδουλάκης, τονίζοντας ότι κανείς δεν ξέρει πότε θα αλλάξει η κατάσταση.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το α’ τρίμηνο του 2012 κατασκευάστηκαν μόλις 5.237 κατοικίες όταν το 2007 είχαν κατασκευαστεί 25.980, με την μείωση να αγγίζει το 80%!
Η πτώση είναι δραματική και η κατάσταση συνεχώς επιδεινούμενη. Αρκεί να σκεφτεί κανείς ότι το 2007 ο αριθμός των νέων κατοικιών είχε αγγίξει τις 104.000 χιλιάδες, το 2010 τις 52.000, πέρυσι έφθασε τις μόλις 30.000 και για το 2012 εκτιμάται ότι ακόμη και αυτό το νούμερο θα είναι άπιαστο.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Για να αποφευχθούν περιπτώσεις εμφάνισης υβριστικών σχολίων ή άλλων ποινικά κολάσιμων πράξεων, όλα τα σχόλια πριν δημοσιευτούν ελέγχονται.
Παρακαλούμε μην αποστέλετε πληροφορίες άχρηστες προς τη λειτουργία του συγκεκριμένου blog.
Τα μηνύματα είναι προσωπικές απόψεις των αποστολέων και σε καμία περίπτωση δεν εκφράζουν τους δημιουργούς ή διαχειριστές της συγκεκριμένης σελίδας.