Ως ψήφο εμπιστοσύνης συνολικά στην Ελλάδα εκλαμβάνει η αγορά τη νέα συμφωνία στο εγχώριο real estate με την υπογραφή της τουρκικής Dogus του Φ. Σαχενκ...
Κι αν τα 4 εκατ. ευρώ που έδωσε τώρα η MK Mykonos Hotel Company SA, θυγατρική του ομίλου Dogus για την αγορά του πρώην ακινήτου της Καναδικής Πρεσβείας στο κέντρο της Αθήνας, παραπέμπει- αντικειμενικά- σε μικρό νούμερο, η πραγματικότητα είναι άλλη, αφού σε περίοδο πραγματικής ανομβρίας στην ελληνική αγορά ακινήτων ακόμη και τα 4 εκατ. ευρώ θεωρούνται ...πολλά.
Η Dogus πάντως, η οποία «ποντάρει» πολλά στην Ελλάδα ειδικά στο κομμάτι του τουρισμού και του real estate -όπως έχει φανεί άλλωστε από τις κινήσεις της με τον Αστέρα Βουλιαγμένης, τις μαρίνες, κ.τ.λ.- φαίνεται ότι αξιοποίησε την αρνητική συγκυρία και την πτώση στις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, αν ληφθεί υπόψη ότι η αγορά αφορά το εξαώροφο κτίριο που βρίσκεται στη γωνία των οδών Υψηλάντου και Γενναδίου, στο Κολωνάκι. Το κτίριο, επιφάνειας 1.411 τ.μ. έχει οικοδομηθεί στα τέλη της δεκαετίας του '50, ενώ το τίμημα, όπως αναφέρουν χαρακτηριστικά στο newmoney.gr στελέχη του εγχώριου real estate θα ήταν κατά πολύ υψηλότερο αν η συμφωνία είχε γίνει άλλες εποχές...
Το εν λόγω ακίνητο είχε βγει προς πώληση από τη διεθνή εταιρεία συμβούλων ακινήτων Colliers εδώ κι ένα χρόνο περίπου- δεδομένου ότι η καναδική πρεσβεία μετακόμισε σε πιο σύγχρονο κτίριο στο Χαλάνδρι- ενώ η συμφωνία φαίνεται ότι οριστικοποιήθηκε μέσα στο Σεπτέμβριο.
Σημειωτέον ότι από τις αρχές του έτους μέχρι σήμερα είναι ελάχιστες οι κινήσεις που έχουν γίνει στην εγχώρια αγορά ακινήτων (σ.σ. όταν συνολικά στην Ευρώπη έχουν επενδυθεί στο εννιάμηνο του 2015, συνολικά 167 δισ. ευρώ σε αγοραπωλησίες ακινήτων με βάση τα στοιχεία της Cushman & Wakefield), με το όποιο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές για την Ελλάδα να περιορίζεται κυρίως στο κομμάτι των ξενοδοχείων ή σε distressed ακίνητα, όπου όμως, στην πράξη, είναι δύσκολο να γίνουν αγοραπωλησίες. Κι αυτό γιατί, ως προς το πρώτο σκέλος, μεταξύ ιδιοκτητών- ξενοδόχων κι ενδιαφερομένων αγοραστών υπάρχει μία απόσταση στα πέριξ των 30 ή και περισσότερο χιλ. ευρώ ανά δωμάτιο, ενώ στο δεύτερο σκέλος των distressed ακινήτων, άπαντες αναμένουν τις κινήσεις των τραπεζών.
Ενθαρρυντικό συνολικά για την αγορά κρίνεται το ενδιαφέρον από πλευράς του αμερικανικού κολοσσού της Hines, ο οποίος βρίσκεται σε συζητήσεις για την απόκτηση από τον όμιλο ΕΛΛΑΚΤΩΡ και τη θυγατρική του R.E.D.S. του επιτυχημένου εμπορικού πάρκου Smart Park στα Σπάτα, ακριβώς δίπλα από το εκπτωτικό χωριό Mc Arthur Glen.
Aπό την πλευρά της, η Ηines, με επικεφαλής στη χώρα μας τον κ. Πολ Γομόπουλο, βολιδοσκοπεί το ελληνικό real estate εδώ κι ενάμιση χρόνο- οι επικεφαλής της μάλιστα είχαν δηλώσει από το εξωτερικό στις αρχές του 2014 ότι θα μπορούσαν να διαθέσουν κεφάλαια έως 500 εκατ. ευρώ για επενδύσεις στην Ελλάδα. Οι συνθήκες ωστόσο δεν έχουν ευνοήσει μέχρι στιγμής τον αμερικανικό κολοσσό στη χώρα μας, ο οποίος, στο μεσοδιάστημα συνεχίζει να επενδύει σε άλλες αγορές, ενώ στην Ελλάδα, πέραν των εμπορικών ακινήτων, εξετάζει και περιπτώσεις αγοράς ξενοδοχειακών μονάδων.
newmoney.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Για να αποφευχθούν περιπτώσεις εμφάνισης υβριστικών σχολίων ή άλλων ποινικά κολάσιμων πράξεων, όλα τα σχόλια πριν δημοσιευτούν ελέγχονται.
Παρακαλούμε μην αποστέλετε πληροφορίες άχρηστες προς τη λειτουργία του συγκεκριμένου blog.
Τα μηνύματα είναι προσωπικές απόψεις των αποστολέων και σε καμία περίπτωση δεν εκφράζουν τους δημιουργούς ή διαχειριστές της συγκεκριμένης σελίδας.