Σε διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό «βγάζει» το ΙΚΑ τη μακροχρόνια παραχώρηση και εκμετάλλευση του ξενοδοχείου «Μακεδονία Παλλάς» στη Θεσσαλονίκη.
Την απόφαση έλαβε η... διοίκηση του ΙΚΑ μετά την καταγγελία της μίσθωσης από την εκμισθώτρια εταιρεία -την «Ελληνική Τουριστική ΑΞΤΕ»- και ενόψει της απώλειας τουλάχιστον 3,4 εκατ. ευρώ το μήνα που κέρδιζε το Ιδρυμα από την εκμίσθωση του συγκεκριμένου «φιλέτου» (ξενοδοχειακή μονάδα μεγάλης εμπορικής αξίας και ιστορικής σημασίας).
Το πλαίσιο της απόφασης του ΙΚΑ προβλέπει την άμεση πρόσληψη συμβούλου από το Μητρώο της ΕΔΕΚΤ ΑΕΠΕΥ «με σκοπό την εκπόνηση μελέτης αξιοποίησης και τη σύνταξη των απαραίτητων τευχών για την προκήρυξη διεθνούς διαγωνισμού για τη μακροχρόνια παραχώρηση της διαχείρισης και εκμετάλλευσης του ακινήτου που στεγάζει το «Μακεδονία Παλλάς», συμπεριλαμβανομένων και των ειδικών Η /Μ εγκαταστάσεων».
Τα βήματα
Ο σύμβουλος που θα επιλεγεί θα συμμετέχει ως μέλος της επιτροπής που θα παραλάβει το κτίριο από τη μισθώτρια εταιρεία. Εναντι αμοιβής κατ' αποκοπή 30.000 ευρώ που θα καταβληθούν τμηματικά, θα συμμετέχει στην τεχνική αποτύπωση του κτιρίου και των εγκαταστάσεων (καταγραφή ζημιών, πολεοδομικών παραβάσεων κατά τη διάρκεια της μίσθωσης καθώς και της σημερινής κατάστασης του κτιρίου). Θα αναλάβει, ακόμη:
Την εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου ξενοδοχειακής μονάδας (κτιρίου και εξοπλισμού).
Την εκπόνηση μελέτης βιωσιμότητας για τη μακροχρόνια παραχώρηση της διαχείρισης και εκμετάλλευσης με μοναδικό σκοπό τη λειτουργία του σαν ξενοδοχειακή μονάδα (υπολογισμός κόστους ανακαίνισης και χρηματοδότησης της επένδυσης, υπολογισμός της συμβατικής διάρκειας της παραχώρησης, υπολογισμός NPV και υπολογισμός ετήσιας προσόδου, καταγραφή συμβατικών υποχρεώσεων συντήρησης και ανακαίνισης του κτιρίου).
Τη σύνταξη των απαραίτητων τευχών του διεθνούς πλειοδοτικού διαγωνισμού της μακροχρόνιας παραχώρησης και εκμετάλλευσης, στα οποία θα αναφέρονται οι νομικοί, τεχνικοί και οικονομικοί όροι (προβλεπόμενες ποινικές ρήτρες, προθεσμίες, εγγυήσεις, υποχρεώσεις, ευθύνες, τεχνικές εργασίες αξιοποίησης του ακινήτου).
Την υποστήριξη του ΙΚΑ στη διενέργεια της διαγωνιστικής διαδικασίας, σε όλα τα στάδια.
Ο σύμβουλος θα έχει και πρόσθετη αμοιβή, στο 1/3 της μηνιαίας προσόδου, που θα καταβληθεί μετά την έρευνα αγοράς για τη διερεύνηση επενδυτικού ενδιαφέροντος και την ανεύρεση του επενδυτικού σχήματος που θα προκριθεί, μέσα από το διαγωνισμό, και θα υπογράψει τη σχετική σύμβαση.
Το ιστορικό
Από την 1-8-2008 μετά την ένταξη του Ταμείου Ασφάλισης Προσ/κού ΟΤΕ στον κλάδο Σύνταξης του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ περιήλθαν στην κυριότητα του ΙΚΑ 9 ακίνητα, μεταξύ των οποίων και το ξενοδοχείο «Μακεδονία Παλλάς».
Το ξενοδοχείο είχε ήδη εκμισθωθεί από το ΤΑΠ-ΟΤΕ στην ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «Ολυμπος Ζευς Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Α.Ε.», η οποία φέρει σήμερα την επωνυμία «Ελληνική Τουριστική ΑΞΤΕ». Η σύμβαση λύθηκε λόγω διαφορών στις πληρωμές και στα πρόστιμα που ήδη βρίσκονται στην κρίση της δικαιοσύνης.
Η ταυτότητα του ξενοδοχείου
Το «Μακεδονία Παλλάς» έχει συνολική καθαρή επιφάνεια 12.832 μ2 και δώμα καθαρής επιφάνειας 596 μ2.
Υπόγειο επιφάνειας 5.405,62 μ2, πλέον 782,82 μ2 γκαράζ.
Ισόγειο επιφάνειας 4.776 μ2, πλέον παταριών 220,80 μ2, στεγασμένων χώρων 164,82 και τριών αιθρίων, επιφάνειας 366,99 μ2.
Ημιώροφο, επιφάνειας 783,42 μ2.
Οκτώ τυπικούς ορόφους επιφάνειας 1.604 μ2 ο καθένας.
πηγή Ημερησία
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Για να αποφευχθούν περιπτώσεις εμφάνισης υβριστικών σχολίων ή άλλων ποινικά κολάσιμων πράξεων, όλα τα σχόλια πριν δημοσιευτούν ελέγχονται.
Παρακαλούμε μην αποστέλετε πληροφορίες άχρηστες προς τη λειτουργία του συγκεκριμένου blog.
Τα μηνύματα είναι προσωπικές απόψεις των αποστολέων και σε καμία περίπτωση δεν εκφράζουν τους δημιουργούς ή διαχειριστές της συγκεκριμένης σελίδας.