Πτώση 5,1% κατέγραψαν στο σύνολο του 2011 οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα, έναντι υποχώρησης 4,7% το 2010...
Στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα η Τράπεζα της Ελλάδος και έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα καταδεικνύουν ότι οι τιμές των διαμερισμάτων σε ονομαστικούς όρους το τέταρτο τρίμηνο του 2011 ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 5,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2010, έναντι ρυθμών μείωσης 5,4%, 4,9% και 4,3% στο πρώτο, δεύτερο και τρίτο τρίμηνο αντίστοιχα, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία.
Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το τέταρτο τρίμηνο του 2011 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2010 ήταν 5,4% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών (έναντι 5,1%, 3,6% και 3,3% το πρώτο, δεύτερο και τρίτο τρίμηνο αντίστοιχα, σύμφωνα με αναθεωρημένα στοιχεία) και 6,2% για τα παλαιά, δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών .
Για το σύνολο του 2011, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2010 ήταν ελαφρώς μικρότερη για τα νέα (-4,4%) από ό,τι για τα παλαιά διαμερίσματα (-5,6%). Πράγματι, η σχετικά μεγαλύτερη ανθεκτικότητα των τιμών των νεόδμητων διαμερισμάτων που καταγράφηκε σε όλη τη διάρκεια της τρέχουσας κρίσης φαίνεται να συνεχίζεται και στο 2011.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2011 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο 2010 κατά 7,9% στην Αθήνα, 8,1% στη Θεσσαλονίκη, 4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 2,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Τα στοιχεία υποδηλώνουν ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο του 2011 ήταν μεγαλύτερη στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας: Αθήνα (μέση ετήσια μεταβολή: -6,3%) και Θεσσαλονίκη (-6,6%).
Από την ανάλυση των στοιχείων για τα νέα διαμερίσματα κατά γεωγραφική περιοχή εκτιμάται ότι οι τιμές τους για το σύνολο του 2011 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το 2010 κατά 6,4% στην Αθήνα, 7,3% στη Θεσσαλονίκη, 2,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 1,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας, ενώ οι ρυθμοί μείωσης των τιμών των "παλαιών" διαμερισμάτων ήταν 6,3%, 6,3%, 4,8% και 4,3%, αντίστοιχα.
Οι συναλλαγές-εκτιμήσεις επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος έφθασαν το τέταρτο τρίμηνο του 2011 τις 7,5 χιλιάδες. Σε ολόκληρο το 2011 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 41,6 χιλιάδες, καταγράφοντας σημαντική μείωση κατά 44,1% έναντι του προηγούμενου έτους (2010: 74,5 χιλιάδες), ενώ το 2010 η αντίστοιχη μείωση ήταν μικρή κατά 0,2% (2009: 74,6 χιλιάδες).
Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν οι συναλλαγές-εκτιμήσεις (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) για ολόκληρο το 2011 μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 41,3%, έναντι 0,1% το 2010. Τέλος, η μέση ετήσια μείωση το 2011 ήταν 41,2%, έναντι 6,2% το 2010.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Για να αποφευχθούν περιπτώσεις εμφάνισης υβριστικών σχολίων ή άλλων ποινικά κολάσιμων πράξεων, όλα τα σχόλια πριν δημοσιευτούν ελέγχονται.
Παρακαλούμε μην αποστέλετε πληροφορίες άχρηστες προς τη λειτουργία του συγκεκριμένου blog.
Τα μηνύματα είναι προσωπικές απόψεις των αποστολέων και σε καμία περίπτωση δεν εκφράζουν τους δημιουργούς ή διαχειριστές της συγκεκριμένης σελίδας.