ΑΕΚ: Ερχεται πιο κοντά η κατασκευή του γηπέδου

Όλη η αλήθεια για όσα έγινα κι ότι πιστεύεται πώς θα γίνουν..

Πιο κοντά από ποτέ βρίσκεται η κατασκευή του νέου γηπέδου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια. Η κίνηση ΑΕΚ1924 δημοσιεύει στον ιστότοπο aek1924.gr το ιστορικό από τη μεγάλη περιπέτεια με το γήπεδο το οποίο έχει ως εξής:...


 Στην τελική ευθεία φαίνεται πως μπαίνει επιτέλους το ζήτημα της ανακατασκευής του σταδίου «Νίκος Γκούμας» της ΑΕΚ. Ο πρόεδρος της ερασιτεχνικής ΑΕΚ (στην οποία ανήκει το στάδιο) Γιάννης Γρανίτσας δηλώνει πως όλα είναι έτοιμα για να ξεκινήσει η κατεδάφιση του υπάρχοντος σταδίου και να ακολουθήσει η ανέγερση του νέου, πάνω στα σχέδια που είχε παλαιότερα παρουσιάσει ο σύλλογος. Σημειώνεται πως αν προχωρήσει αυτό το έργο, είναι πολύ πιθανό να «μετακομίσει» στη Νέα Φιλαδέλφεια ο ένας όμιλος και οι τελικοί του Ολυμπιακού ποδοσφαιρικού τουρνουά το 2004 (διαφορετικά μάλλον θα γίνουν στο Στάδιο Καραϊσκάκη). Ο κ. Γρανίτσας δήλωσε πως το στάδιο θα κλείσει τον προσεχή Νοέμβριο, αμέσως μετά τη λήξη της πρώτης φάσης των ομίλων του Champions League όπου θα συμμετάσχει η ΑΕΚ. Στη συνέχεια η ομάδα θα πρέπει να βρει μια νέα έδρα για τους επόμενους 18 μήνες, με υποψήφια γήπεδα αυτά της Λεωφόρου, της Ριζούπολης, της Νέας Σμύρνης και του Ακράτητου.
 
22/10/2002
Όλα τα στοιχεία για την ανακατασκευή του Νίκος Γκούμας

Φαίνεται πως οι ημέρες του σημερινού σταδίου «Νίκος Γκούμας» είναι… μετρημένες! Η ερασιτεχνική ΑΕΚ ανακοίνωσε χθες τη συμφωνία με την τεχνική εταιρία J&P-ΑΒΑΞ που θα αναλάβει την ολική ανακατασκευή του γηπέδου, με τα έργα να ξεκινούν στο τέλος Νοεμβρίου. Παραμένει ωστόσο σχετικά ασαφής η πηγή χρηματοδότησης (περίπου € 61,6 εκατομμύρια), με τον κ. Γρανίτσα να αναφέρεται αορίστως σε "τραπεζικό δανεισμό".

Το έργο θα περιλαμβάνει:

- Γήπεδο ποδοσφαίρου 32.000 θέσεων καλυμμένων με στέγαστρο, πλήρως αναβαθμισμένες
εγκαταστάσεις υποστήριξης 3.500 μ² και 2.000 υπόγειες θέσεις στάθμευσης
- Κλειστό γήπεδο μπάσκετ 8.000 θέσεων
- Κλειστά γήπεδα πολλαπλών χρήσεων: Δύο κλειστά γήπεδα βόλεϊ 1.816 και 420 θέσεων
αντίστοιχα καθώς και ένα κλειστό γήπεδο μπάσκετ 340 θέσεων
- Ξενώνα αθλητικών αποστολών 60 κλινών, Μουσείο ΑΕΚ 600 μ², Συνεδριακό κέντρο 640 μ²,
Κατάστημα αθλητικών ειδών ΑΕΚ 240 μ²
- ΑΕΚ Live Arena: χώρος ζωντανών μεταδόσεων αγώνων σε video wall, επιφάνειας 800 μ²
- Κέντρο Αναψυχής ΑΕΚ: πολύκινηματογράφος οκτώ αιθουσών, μπόουλινγκ, κολυμβητήριο,
Fitness Club, εστιατόρια, εμπορικό πολυκατάστημα κλπ.

Ο στόχος είναι το νέο γήπεδο να παραδοθεί το Μάιο του 2004, με την ΑΕΚ να ψάχνει προσωρινή έδρα ως τότε. Πιθανότερες επιλογές είναι τα γήπεδα του Ακράτητου και της Καισαριανής.
 
2/6/2003
Ισοπεδώθηκε με τη σειρά του και το Στάδιο Νίκος Γκούμας

Το στάδιο «Νίκος Γκούμας» είναι πλέον… οικόπεδο! Χθες παίχθηκε η τελευταία πράξη στη ζωή του ιστορικού σταδίου με την κατεδάφιση του εναπομείναντος κομματιού της Σκεπαστής.

Ολοκληρώθηκε έτσι η πρώτη αναγκαία φάση για την κατασκευή του νέου γηπέδου της ΑΕΚ. Τη σκυτάλη θα πάρουν τώρα τα έργα εκσκαφής για την κατασκευή των θεμελίων και του υπόγειου πάρκινγκ του γηπέδου. Η διοίκηση της ΑΕΚ ελπίζει πως το γήπεδο θα είναι έτοιμο πριν τους Ολυμπιακούς Αγώνες.

Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Ωρα για Σπορ», τα σχέδια για το νέο αθλητικό κέντρο της ΑΕΚ έχουν αλλάξει σημαντικά σε σχέση με τα αρχικώς δημοσιευμένα. Ο πρόσφατος συμβιβασμός με το ΥΠΕΧΩΔΕ σήμαινε τη μείωση τόσο του ύψους όσο και των ωφέλιμων χώρων (κατά 2.000 μ²). Ακόμη, απαιτείται πλέον η διατήρηση κάποιων μέτρων ελεύθερου χώρου ανάμεσα στα κτίσματα και τα όρια του οικοπέδου. Ως αποτέλεσμα, το κλειστό γήπεδο μπάσκετ "μετακομίζει" στη βόρεια πλευρά του συγκροτήματος προς το άλσος, ενώ πρόκειται να βρίσκεται κατά το μεγαλύτερο μέρος του κάτω από την επιφάνεια του εδάφους (ως και 20 μέτρα).
 
4/8/2003
Η αλήθεια για το νέο γήπεδο της ΑΕΚ


Πολλά λέγονται και γράφονται για το νέο γήπεδο της ΑΕΚ. Λίγα από όλα αυτά όμως έχουν σχέση με την αλήθεια.

Τα δεδομένα λοιπόν έχουν ως εξής:

Το γήπεδο δεν υπάρχει καμία περίπτωση να είναι έτοιμο πριν τους Ολυμπιακούς Αγώνες. Ό,τι άλλο ακούγεται είναι για λαϊκή κατανάλωση. Αν όλα πάνε καλά με διάφορα προβλήματα (βλ. παρακάτω) η πλέον αισιόδοξη πρόβλεψη είναι πως θα έχει τελειώσει την άνοιξη του 2005, πιθανόν και αργότερα. Σημειώνεται ότι μιλάμε μόνο για το γήπεδο ποδοσφαίρου. Όσον αφορά το σύνολο του συγκροτήματος (εμπορικό κέντρο κλπ), αυτό δεν θα είναι έτοιμο πριν το 2006.
Τα έργα αυτή τη στιγμή προχωρούν με ρυθμούς χελώνας - «τα χέρια μας είναι δεμένα», μας ειπώθηκε από τα πλέον υπεύθυνα χείλη. Το μόνο που γίνεται είναι κάποιες φρεατοπασσαλώσεις, κυρίως στη δυτική πλευρά (οδός Καππαδοκίας). Επιλέγοντας την παρακάτω φωτογραφία, μπορείτε να τη δείτε σε κανονικό μέγεθος. Τραβήχτηκε πριν από λίγες ημέρες, από τη βόρεια πλευρά του εργοταξίου, προς το άλσος.

Οι φρεατοπάσσαλοι θα χρησιμεύσουν για αντιστήριξη όταν αρχίσουν οι εκσκαφές. Όμως...

Αυτό δεν μπορεί να γίνει πριν λυθεί ένα επιπλέον πρόβλημα, εκτός από την γνωστή προσφυγή των κατοίκων στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Αυτό το πρόβλημα αφορά το αμαξοστάσιο του Δήμου Νέας Φιλαδέλφειας στην πλευρά του άλσους, πίσω από τις παλιές θύρες 21-22-23. Η νότια πλευρά του μπαίνει «μέσα» στην έκταση που θα κτιστεί το γήπεδο κατά 3 μέτρα! Ώσπου λοιπόν να λυθεί αυτό το θέμα, είναι προφανές ότι δεν μπορούν να προχωρήσουν καν οι εκσκαφές.
Να κλείσουμε με κάτι πιο... χαρούμενο για τους φίλους της ΑΕΚ: η διάταξη των γηπέδων ποδοσφαίρου και μπάσκετ είναι κάτι το μοναδικό. Το κλειστό του μπάσκετ θα βρίσκεται κάτω ακριβώς από τον αγωνιστικό χώρο του ποδοσφαιρικού γηπέδου! Για να πάρετε μία ιδέα, υπάρχει ένα πρόχειρο σχέδιο τομής των χώρων του γηπέδου στη σχετική σελίδα. Όσον αφορά τις επίσημες μακέτες (με τις αλλαγές μετά το συμβιβασμό με το ΥΠΕΧΩΔΕ), αναμένεται ότι θα παρουσιαστούν από την ΑΕΚ μόλις εκδοθούν οι άδειες κατασκευής από την πολεοδομία.
 
21/8/2003
Αναστολή εργασιών για το νέο γήπεδο της ΑΕΚ από το ΣτΕ

Το Συμβούλιο της Επικρατείας άναψε προσωρινά «κόκκινο φως» στα έργα για το νέο γήπεδο της ΑΕΚ. Σύμφωνα με τη χθεσινή απόφαση του ΣτΕ, οι εργασίες πρέπει να σταματήσουν μέχρι τις 5 Νοεμβρίου. Εκείνη την ημερομηνία έχει οριστεί να εκδικαστεί η κύρια προσφυγή του Δήμου και δημοτών της Νέας Φιλαδέλφειας, που ζητούν να μην γίνει το έργο με τη μορφή που έχει εξαγγελθεί.
Οι προσφεύγοντες υποστηρίζουν πως είναι παράνομη και αντισυνταγματική η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων για το έργο. Επικαλούνται παραβίαση του άρθρου 24 του Συντάγματος, καθώς: 1) επήλθε τροποποίηση του σχεδίου πόλης με την επέκταση της υπάρχουσας αθλητικής εγκατάστασης, 2) επιτρέπεται δόμηση «ουσιωδώς μεγαλύτερη» από την υφιστάμενη, 3) επετράπησαν νέες χρήσεις γης με εμπορικό χαρακτήρα και, 4) η επέκταση των εγκαταστάσεων θα γίνει σε δασική έκταση.

Ποιό είναι το αποτέλεσμα από όλα αυτά; Η ΑΕΚ διαθέτει πλέον μία ωραιότατη… αλάνα (!), μιας και ο πρόεδρος της ερασιτεχνικής κ. Γρανίτσας προχώρησε στην κατεδάφιση του σταδίου «Νίκος Γκούμας» χωρίς να εξασφαλίσει ότι θα μπορέσει να εκδώσει άδεια ανέγερσης για το νέο γήπεδο. Η χρηματοδότηση για το όλο έργο φαντάζει πλέον πιο αμφίβολη παρά ποτέ, ενώ η προοπτική ολοκλήρωσής του πριν τους Ολυμπιακούς Αγώνες είναι ένα θαυμάσιο ανέκδοτο! Το μόνο σίγουρο είναι ότι η ΑΕΚ θα παίζει και τη σεζόν 2004-05 στην εξορία (ακούγεται έντονα η Ριζούπολη). Όσο για το μέλλον του νέου γηπέδου; Η απόφαση του ΣτΕ - που μπορεί και να αργήσει αρκετά να εκδοθεί - θα κρίνει αν μπορεί να προχωρήσει ή αν η ΑΕΚ θα πρέπει να το ξανασχεδιάσει εξαρχής, προκειμένου να πληρεί τους περιβαλλοντικούς όρους.
 
17/12/2003
«Πέρασαν» τα νέα σχέδια της ΑΕΚ από τη Βουλή

Το πρώτο βήμα για το ξεμπλοκάρισμα της υπόθεσης «νέο γήπεδο ΑΕΚ» έγινε σήμερα. Η Βουλή υπερψήφισε το Ολυμπιακό νομοσχέδιο, όπου περιλαμβάνεται και μία τροπολογία που φιλοδοξεί να ρυθμίσει οριστικά το ζήτημα.

Τα νέα σχέδια για το γήπεδο, που παρουσιάστηκαν από την ΑΕΚ πριν από λίγες ημέρες, είναι αρκετά αλλαγμένα από τα προηγούμενα του 2002 αφού προβλέπουν:

- μείωση του ύψους των στεγάστρων από 35 σε 30 μέτρα
- μείωση του συντελεστή δόμησης από 40% σε 33,5%
- μείωση του εμβαδού των εμπορικών χρήσεων από 24.000 τ.μ. σε 20.000 τ.μ.
- απόδοση από την ΑΕΚ πρασιάς πλάτους 6 μέτρων επί της οδού Καππαδοκίας
- υποχρέωση της ΑΕΚ να δενδροφυτεύσει 50 στρέμματα από το άλσος
Όλα αυτά προκειμένου να καμφθούν οι αντιρρήσεις και να ικανοποιηθούν σε μεγάλο βαθμό οι απαιτήσεις του Δήμου Νέας Φιλαδέλφειας που έχει προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Αυτό που εμείς μπορούμε να παρατηρήσουμε εδώ είναι πως τα δύο σχέδια (παλαιότερο και τωρινό), παρουσιάζουν και τις ακόλουθες αλλαγές:

- η χωρητικότητα του ποδοσφαιρικού γηπέδου μειώθηκε από τις 32.000 στις 30.000 θέσεις
- η χωρητικότητα του γηπέδου μπάσκετ μειώθηκε από τις 8.000 στις 7.000 θέσεις
- τα τρία κλειστά γήπεδα πολλαπλών χρήσεων (1.816, 420 και 340 θέσεων) δίνουν τη θέση τους σε ένα μόνο, χωρητικότητας 1.000 θεατών
- η δυναμικότητα του parking μειώθηκε από τις 2.000 στις 1.800 θέσεις
- ο ξενώνας 60 κλινών καταργείται στο νέο σχέδιο
- ομοίως και το ΑΕΚ Live Arena, 800 τ.μ., για μεταδόσεις σε video wall
- οι κινηματογράφοι από οκτώ έγιναν πέντε συν ένας θερινός
Το κόστος; Περίπου € 62.000.000, τόσο στο παλιό όσο και το σημερινό σχέδιο.

Ο χρόνος παράδοσης; Τουλάχιστον 12 μήνες για το αθλητικό κομμάτι του έργου, περίπου άλλο τόσο για το εμπορικό. Αυτό δηλαδή σημαίνει πως η ΑΕΚ θα μπορέσει να μπει στο νέο της γήπεδο στις αρχές του 2005; Μάλλον αδύνατο, καθώς καλά ενημερωμένες πηγές προσδιορίζουν την ημερομηνία παράδοσης στο καλοκαίρι του 2005. Όλα αυτά βέβαια αν δεν προκύψουν πάλι αντιδράσεις από το Δήμο και η νομοθετική κάλυψη είναι όντως «αλεξίσφαιρη», όπως ειπώθηκε χαρακτηριστικά.

Η ελπίδα και η ευχή μας; Μακάρι! Τόσο γιατί η ΑΕΚ έχει πραγματικά κατά-ταλαιπωρηθεί με αυτή την ιστορία, όσο και γιατί τα σχέδια για το «Νέο Κέντρο Αθλητισμού και Αναψυχής ΑΕΚ» είναι όντως εξαιρετικά όμορφα.
 
18/5/2005
Τα σχέδια Μελισσανίδη για το νέο γήπεδο της ΑΕΚ


Τα σχέδια για το νέο γήπεδο της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια παρουσίασε χθες ο πρώην πρόεδρος της ΠΑΕ και νυν υποψήφιος πρόεδρος της ερασιτεχνικής, Δημήτρης Μελισσανίδης. Σύμβουλος της αρχιτεκτονικής πρότασης είναι ο Στέλιος Αγιοστρατίτης (σχεδίασε επίσης το νέο Στάδιο Καραϊσκάκη), ενώ μελετητές είναι οι αρχιτέκτονες της εταιρείας MRA.

Η πρόταση Μελισσανίδη προβλέπει την κατασκευή ενός γηπέδου 36.500 θέσεων, με δύο διαζώματα πλήρως στεγασμένα. Θα διαθέτει 60 σουίτες, εστιατόριο με θέα στον αγωνιστικό χώρο, αναψυκτήρια για τους θεατές, εμπορικούς χώρους 11.000 τ.μ.(με καταστήματα και κινηματογράφους) και 1.500 θέσεις στάθμευσης. Θα υπάρχει ακόμη και ένα προπονητήριο για τις ομάδες μπάσκετ και βόλεϊ της ΑΕΚ με κερκίδες για περίπου 2.000 θεατές.
Το κόστος έχει προϋπολογιστεί στα €73.800.000 (χρηματοδότηση: τα δύο-τρίτα με δανεισμό και το ένα-τρίτο με ίδια κεφάλαια).



Ο Δημήτρης Μελισσανίδης μίλησε λοιπόν. Έστω και χρησιμοποιώντας στοιχεία που «φλερτάρουν» με τον λαϊκισμό - π.χ. το όνομα «Αγία Σοφία» που επιθυμεί να δώσει στο γήπεδο. Έστω και αν σε ορισμένα σημεία δημιούργησε περισσότερα ερωτήματα από όσα απάντησε - π.χ. σχετικά με τον τρόπο κατασκευής. Έστω και αν πολλοί μιλούν για σχέδιο «Δούρειο Ίππο». Το θέμα είναι ότι ο Μελισσανίδης μίλησε. Ο νυν πρόεδρος της ερασιτεχνικής, Γιάννης Γρανίτσας, έχει μιλήσει εδώ και 3 χρόνια. Οι φίλοι της ΑΕΚ περιμένουν πλέον να ανοίξει τα χαρτιά του και ο πρόεδρος της ΠΑΕ, Ντέμης Νικολαΐδης, δημοσιοποιώντας τις προθέσεις του για την κατασκευή του νέου γηπέδου της ΑΕΚ είτε στη Νέα Φιλαδέλφεια είτε (το πιθανότερο) κάπου αλλού.
 
20/5/2005
Αντισυνταγματικός ο νόμος για το νέο γήπεδο της ΑΕΚ

Η επταμελής σύνθεση του Ε' τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας έκρινε ότι είναι αντισυνταγματικό και αντίθετο στην ευρωπαϊκή νομοθεσία το νομοθετικό πλαίσιο που προβλέπει την ανέγερση του νέου γηπέδου της ΑΕΚ. Παρόλα αυτά, παρέπεμψε το θέμα στην Ολομέλεια του ΣτΕ για την οριστική κρίση, κάτι που δεν αναμένεται να γίνει πριν περάσουν αρκετοί μήνες. Η προσωρινή αυτή απόφαση πλήττει τόσο τα σχέδια Γρανίτσα όσο και αυτά του Δημήτρη Μελισσανίδη.
Υπενθυμίζουμε ότι ο Δήμος Νέας Φιλαδέλφειας και 131 κάτοικοι της περιοχής έχουν προσφύγει στο ΣτΕ, ζητώντας να ακυρωθεί η υπουργική απόφαση του 2003, με την οποία εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για την ανέγερση του νέου γηπέδου της ΑΕΚ.
 
18/4/2006
Σε Φιλαδέλφεια ή Λιόσια το γήπεδο της ΑΕΚ

Συνάντηση που κράτησε περίπου μία ώρα είχε χθες το μεσημέρι ο Ντέμης Νικολαΐδης με τον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ, Γιώργο Σουφλιά, με θέμα το γήπεδο της ΑΕΚ. Ο πρόεδρος της ΠΑΕ ξεκαθάρισε ότι η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας θα κρίνει αν το νέο γήπεδο θα γίνει στην περιοχή του ΟΔΔΥ στα Λιόσια ή στη Νέα Φιλαδέλφεια, ενώ ο υπουργός ζήτησε κοινή γραμμή από την Ερασιτεχνική και την ΠΑΕ όσον αφορά την... επιθυμία της περιοχής.

Ο Ντέμης Νικολαΐδης, όταν ρωτήθηκε αν έχει τελειώσει το θέμα του γηπέδου, απάντησε: «Υπάρχουν και άλλα που πρέπει να γίνουν. Εμείς ξεκινήσαμε να προσπαθούμε 10 μήνες πριν για το γήπεδο. Είχαμε συμφωνήσει από τον Ιανουάριο με την κυβέρνηση για μια περιοχή. Κι αυτή είναι η περιοχή του ΟΔΔΥ (Ανω Λιόσια), αλλά υπάρχει και η Ερασιτεχνική που προσπαθεί για γήπεδο στη Νέα Φιλαδέλφεια. Η κυβέρνηση μας είπε ότι είναι πρόθυμη να βοηθήσει, με τον όρο η ΑΕΚ να έχει μόνο έναν στόχο. Για εμάς υπάρχουν πλέον ΟΔΔΥ ή Νέα Φιλαδέλφεια. Περιμένουμε την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας και πιστεύω να εκδοθεί σε 1-2 μήνες. Αν είναι αρνητική η απόφαση, το ΟΔΔΥ θα είναι μονόδρομος. Γνώμη μας είναι ότι και νόμος να υπάρχει για γήπεδο στη Νέα Φιλαδέλφεια, οικονομικά δεν γίνεται. Αλλά αν ο νόμος είναι θετικός, η Ερασιτεχνική θα πρέπει να βρει τα λεφτά να αποδείξει ότι γίνεται γήπεδο εκεί, κι εμείς θα πάμε να παίξουμε». Ξεκαθάρισε ότι την περιοχή του ΟΔΔΥ «...τη ζήτησε η ίδια η ΑΕΚ» ενώ όσον αφορά το αν είναι έτοιμα τα σχέδια για τη συγκεκριμένη περιοχή, τόνισε: «Τα σχέδια θα τα αναθέσουμε σε έναν αρχιτέκτονα και σε μία εβδομάδα θα τα έχουμε. Το θέμα είναι να έχουμε έργο».

Και παρέπεμψε στη συνέντευξη Τύπου που θα δώσει μέσα στην εβδομάδα. Από την άλλη ο κ. Σουφλιάς τόνισε: «Η κυβέρνηση είναι αποφασισμένη να βοηθήσει και την ΑΕΚ και τον Παναθηναϊκό να αποκτήσουν σύγχρονα γήπεδα. Ο κ. Νικολαΐδης μάς είχε πει για 2-3 θέσεις και τελικά εστίασε στην περιοχή του ΟΔΔΥ. Η κυβέρνηση είναι διατεθειμένη να βοηθήσει είτε το γήπεδο γίνει στο ΟΔΔΥ είτε στη Νέα Φιλαδέλφεια. Αρκεί η ίδια η ΑΕΚ να αποφασίσει οριστικά σε ποια περιοχή το θέλει. Το ΟΔΔΥ είναι δημόσια έκταση. Το νέο γήπεδο της ΑΕΚ μπαίνει σε κάποιο δρόμο».
 
27/1/2007
 
Το ΥΠΕΧΩΔΕ ανάβει το πράσινο φως για το γήπεδο της ΑΕΚ στον ΟΔΔΥ

Το «πράσινο φως» από την ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ έχει πάρει το σχέδιο του Ντέμη Νικολαΐδη για τη δημιουργία του νέου γηπέδου της ΑΕΚ στον ΟΔΔΥ.
Όπως αναφέρουν τα Νέα του Σαββατοκύριακου, το μόνο που απομένει είναι το οριστικό επιχειρηματικό σχήμα για την υλοποίησή του ώστε να καταθέσει την αναγκαία νομοθετική ρύθμιση.

Σύμφωνα με το ΥΠΕΧΩΔΕ, στην ΠΑΕ ΑΕΚ θα δοθεί ό,τι έχει δοθεί μέχρι τώρα σε Oλυμπιακό και Παναθηναϊκό, ενώ στα ανταλλάγματα συνεκτιμάται η επιλογή του χώρου.
Όπως τονίζουν στελέχη με γνώση των συζητήσεων που έχουν γίνει έως τώρα μεταξύ των δύο πλευρών, επειδή η περιοχή είναι ιδιαίτερα υποβαθμισμένη και δεν συγκρίνεται ούτε με τον Πειραιά ούτε με τον Βοτανικό, για να προσελκύσουν οι απαιτούμενες εμπορικές χρήσεις τους επενδυτές, θα πρέπει να υπάρξει κατάλληλος συντελεστής δόμησης στην περιοχή.
Η έκταση που έχει επιλεγεί από την ΠΑΕ και την οποία έχει εγκρίνει το ΥΠΕΧΩΔΕ ανήκει στο υπουργείο Oικονομίας (εκεί υπάρχουν εγκαταστάσεις του OΔΔΥ), έχει πολύ καλή πρόσβαση μέσω της Αττικής Oδού και του Προαστιακού και βρίσκεται στον Δήμο Άνω Λιοσίων.
Παράλληλα, η διοίκηση του Δήμου των Άνω Λιοσίων έχει ήδη εκφραστεί με θετικά λόγια για την επιλογή της περιοχής από την ΠΑΕ ΑΕΚ.

Άλλωστε ο Δήμος θα έχει ρόλο-κλειδί στην υλοποίηση του πρότζεκτ καθώς σε αυτόν θα παραχωρηθεί η έκταση των 250 στρεμμάτων και στη συνέχεια θα υπογραφεί μια προγραμματική σύμβαση με την Εταιρεία Ειδικού Σκοπού που θα συσταθεί (κατά το πρότυπο του Δήμου Αθηναίων με την ΠΑΕ ΠΑO).

«Είμαι διατεθειμένος να διεκδικήσουμε μαζί με την επίσημη ΑΕΚ από την κεντρική διοίκηση το έργο για να γίνει η επένδυση σωστά» υπογραμμίζει ο δήμαρχος Ανω Λιοσίων, Χρήστος Παππούς.
Η νομοθετική ρύθμιση που απαιτείται αφορά κατ αρχήν την ένταξη μιας έκτασης περίπου 250 στρεμμάτων στο σχέδιο πόλης και στη συνέχεια τη χωροθέτηση του γηπέδου και τον καθορισμό νέων συντελεστών δόμησης.

O σημερινός συντελεστής δόμησης (0,3) θεωρείται πολύ χαμηλός για την κατασκευή γηπέδου, αθλητικών εγκαταστάσεων και εμπορικού κέντρου.
Στο σχέδιο που παρουσιάστηκε πρόσφατα στον Γιώργο Σουφλιά από τον πρόεδρο της ΠΑΕ ΑΕΚ κ. Ντέμη Νικολαΐδη, έγινε σαφές ότι η ΑΕΚ ενδιαφέρεται για την αποκλειστική χρήση του γηπέδου για τουλάχιστον 50 χρόνια.

Το επικρατέστερο σενάριο είναι το γήπεδο να κατασκευαστεί από ιδιώτη developer ή από τράπεζα η οποία θα αναθέσει το έργο σε κατασκευαστή. Ως αντάλλαγμα στον ιδιώτη θα δοθεί το εμπορικό κέντρο που θα κατασκευαστεί δίπλα στο γήπεδο.
Το παραπάνω σχέδιο, εκτός από την έγκριση του ΥΠΕΧΩΔΕ, έχει λάβει «πράσινο φως» και από το γραφείο του αρμόδιου για τον OΔΔΥ υφυπουργού Πέτρου Δούκα, ενώ τις επόμενες ημέρες αναμένεται συνάντηση του Ντέμη Νικολαΐδη με τον δήμαρχο Ανω Λιοσίων.
Σε ό,τι αφορά πρόταση της Ερασιτεχνικής ΑΕΚ για δημιουργία γηπέδου στη Νέα Φιλαδέλφεια, από πλευράς του υπουργείου εκφράζονται σοβαρές επιφυλάξεις για την υλοποίησή της.
Στελέχη του ΥΠΕΧΩΔΕ τονίζουν ότι βεβαίως και είναι διαθέσιμοι να δεχθούν την Ερασιτεχνική και να συζητήσουν, αλλά σε κάθε περίπτωση υπογραμμίζουν πως στη Νέα Φιλαδέλφεια δεν μπορούν να δοθούν εμπορικές χρήσεις.

Απ ό,τι φαίνεται υπάρχει πρόβλημα χρηματοδότησης, ενώ ο χώρος δεν επαρκεί για γήπεδο «5 αστέρων» ευρωπαϊκών προδιαγραφών.
Παράλληλα στη Νέα Φιλαδέλφεια υπάρχει σοβαρό πρόβλημα προσβασιμότητας με αποτέλεσμα- εκτός από τους κατοίκους της περιοχής- η μετακίνηση των φιλάθλων να προκαλεί μεγάλα προβλήματα στην περιοχή.
 
Άκαρπες όλες οι προσπάθειες

Έκτοτε το γήπεδο επανερχόταν στην επικαιρότητα ως «θέμα» σε περιόδους που η ομάδα αντιμετώπιζε αγωνιστικά προβλήματα, κυρίως μετά από βαριές ήττες προκειμένου να τονωθεί ψυχολογικά ο ΑΕΚτζής φίλαθλος. Η τελευταία πράξη παίχτηκε λίγο μετά την ανάληψη των καθηκόντων της νέας δημοτικής Αρχής στη Νέα Φιλαδέλφεια (Έφη Αποστολάκη), χωρίς όμως επί της ουσίας να υπάρξει κάποια σημαντική εξέλιξη.
 
2/2/2012
Ψηφίστηκε η τροπολογία για το γήπεδο της ΑΕΚ

«Γήπεδο στη Νέα Φιλαδέλφεια» πιο κοντά από ποτέ για την ΑΕΚ αφού την Πέμπτη «πέρασε» η τροπολογία – προσθήκη για το Νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Συγκεκριμένα, αυτή αναφέρει ότι όταν κατασκευαστεί γήπεδο στη Νέα Φιλαδέλφεια, τότε εκτός από τις αθλητικές χρήσεις επιτρέπονται και εμπορικοί χώροι.
Η τροπολογία έχει την υπογραφή – στήριξη 82 βουλευτών από όλα τα κόμματα (εκτός ΚΚΕ και ΣΥΡΙΖΑ) και εντάχθηκε στο Νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Αναλυτικά η ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ – ΠΡΟΣΘΗΚΗ:

«Στο Ο.Τ 295 του ρυμοτομικού σχεδίου της Νέας Φιλαδέλφειας, στο οποίο έχει παραχωρηθεί χώρος για τις ανάγκες του αθλητικού σωματείου με τίτλο Αθλητική Ένωση Κωνσταντινουπόλεως (ΑΕΚ), επιτρέπονται πέραν των αθλητικών χρήσεων, σύνοδες χρήσεις των αθλητικών δραστηριοτήτων με τους αντίστοιχους κλειστούς διαδρόμους (πχ χώροι ΜΜΕ, χώροι αναψυχής και εστίασης της αθλητικής ομάδας, χώροι εκπαίδευσης, αθλητικοί ξενώνες, παιδότοπος, εκθεσιακοί χώροι κλπ) καθώς και εμπορικές δραστηριότητες με τους αντίστοιχους κλειστούς διαδρόμους (πχ καφέ, εστιατόρια, μαγειρεία, μπουτίκ αθλητικών ειδών, εμπορικά καταστήματα, συνεδριακό κέντρο, πολυκινηματογράφος, χώρος ψυχαγωγίας και αναψυχής κλπ), άνευ εφαρμογής των περιορισμών του άρθρου 3, παραγρ. 2 της Αποφ 3046/304/13-1-89 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ «Κτιριοδομικός Κανονισμός» (ΦΕΚ 59/δ/3-2-89), όπως τροποποιήθηκε με την απόφαση 31252/22-7-09 (ΦΕΚ 396/ΑΑΠ/13-8-09».

Η επιστολή Βούρου


Στις 26 Απριλίου 2013, με τον Δημήτρη Μελισσανίδη να έχει ξεκινήσει τις προσπάθειες του για την κατασκευή του γηπέδου, ο Γιάννης Βούρος τοποθετήθηκε με επιστολή του, προκειμένου να ενημερώσει για το πως έχει διαμορφωθεί η κατάσταση.

Αναλυτικά η επιστολή:

«Δεν είμαι από αυτούς που δημοσιοποιούν την κάθε κίνησή τους ή την κάθε επαφή τους με μεγαλόσχημους του ελληνικού ποδοσφαίρου προκειμένου να βρίσκονται στο προσκήνιο. Ούτε έκανα σημαία μου την προσπάθεια του περασμένου Μάρτη να κανονίσω μια συνάντηση του κ.Μελισσανίδη με τους πρώην μετόχους κ.κ Παππά, Νοτιά, Γκούμα , Χατζηιωάννου.
Δεν επεδίωξα ποτέ εκμεταλλευόμενος το Διοικητικό κενό των τελευταίων ετών να "κλέψω" τίτλους και αξιώματα. Θυμίζω την αυτοεξαίρεσή μου στην τιμητική πρόταση που μου έκανε ο Θωμάς Μαύρος στην στημένη από κάποια καλόπαιδα Επεισοδιακή Συνέλευση του περασμένου Μαΐου να αναλάβω για εκείνη την περίοδο την Προεδρία της ομάδας. Όμως τώρα πια που ο κόμπος έφτασε στο χτένι πλήρως δικαιωμένος ως προς το θέμα του γηπέδου μπορώ ευθαρσώς να τονίσω κι ας ακουστεί εγωιστικό πως όταν ξανασήκωσα το χρονίζον αυτό πρόβλημα και πέτυχα μετά από Τιτάνιο αγώνα να ψηφιστεί ο νόμος πέρσι τον Φλεβάρη που επιτρέπει γήπεδο στην Ν. Φιλαδέλφεια, κανείς από την επίσημη ΠΑΕ ΑΕΚ δεν εκμεταλλεύτηκε αυτή την ευκαιρία και δεν ξεκίνησε κάποιες επαφές εκτός από το Προεδρείο της Ερασιτεχνικής (με τις όποιες διαδικαστικού χαρακτήρα αντιπαραθέσεις μας ως προς το «πώς» της ανέγερσης).
Τώρα, με μια ΑΕΚ ερείπιο, με ηθικό στο ναδίρ, με σμπαραλιασμένο παρόν και αβέβαιο μέλλον ,με παντελώς απόντες τους υπεύθυνους της οικονομικής και αγωνιστικής καθίζησης, περισσότερο από ποτέ επιβάλλεται η ΑΕΚ της επόμενης ημέρας να σχεδιαστεί καταρχήν με βάση και ορίζοντα το δικό της γήπεδο.

Τώρα,μετά κι από την απόφαση του Εφετείου που καταδικάζει την ομάδα σε πτώση, οι θέσεις μου ταυτίζονται απόλυτα με αυτές που υποστηρίζουν πως η ΑΕΚ τη χρονιά που θα ξαναβρεθεί στα σαλόνια της Super League (κι αυτό θα γίνει σύντομα) παράλληλα με την ενίσχυση του ρόστερ της, πρέπει να εγκαινιάζει και το ιδιόκτητο γήπεδό της. Ποτέ ξανά διαφυγόντα κέρδη, ποτέ ξανά χαμένοι βαθμοί, ποτέ ξανά απώλεια δυναμικής της ομάδας στο αχανές και αφιλόξενο ΟΑΚΑ. Και μέχρι τότε...

Σ΄ακολουθώ, στη μοίρα σου δεμένος και στα φτερά σου πάνω ακουμπώ.
Κι εσύ με ταξιδεύεις όπου κι αν παίζεις εκεί θα είμαι κι εγώ.
Σ΄ακολουθώ, και στ΄ όνειρο ταγμένος πάλι ψηλά να ζήσω να σε δω.
Για πάντα αφοσιωμένος στα κίτρινα βαμμένος μαζί σου αγκαλιά κι ας πάμε στο γκρεμό.
ΑΕΚ σ΄αγαπώ.
Γιάννης Βούρος».

Όχι πια λόγια, μόνο πράξεις

Από λόγια ο κόσμο της ΑΕΚ χόρτασε όλα αυτά τα χρόνια. Πλέον ήρθε η ώρα για πράξεις και όσοι γνωρίζουν καλά τον Δημήτρη Μελισσανίδη, εκφράζουν σιγουριά για την αποφασιστικότητά του να κάνει πλέον το επόμενο βήμα και μέσα σε λίγο καιρό από τώρα να μπουν επιτέλους μπουλντόζες στον ιστορικό χώρο της Νέας Φιλαδέλφειας. Δεν έχουμε παρά να κάνουμε λίγη υπομονή ακόμη...

Πηγή: aek1924.gr